資産形成パートナーとしての提供サービス

取引実績No.1だからできる、将来を考えた不動産投資プラン

「将来こんな資産を持ちたい」。これから作る資産を夢に描いてワクワクする毎日。でも、そこで立ちはだかるのは難解な不動産の知識と収益の維持。不動産投資をされる方には避けられない問題です。そこで、大興投資コンサルタンツではお客様の状況と将来設計にあわせて購入相談に対応。実績とノウハウを持った不動産投資のプロであるパートナーが今だけのことではなく、将来にわたる長期的な視点からお客様1人1人にあった投資プランをご提案いたします。

大興投資コンサルタンツのサポート

どんな物件がいい物件なの? 厳選した情報をお届け!

1.セレクトサポート

たくさんの売却物件の中から厳選した投資物件のセレクトで
プロが選んだ物件をご紹介。

  • ■不動産投資情報誌(地域限定の専門誌)
  • ■不動産投資ナビ(数ある物件の中から選んだ物件をネット掲載)
  • ■メーリングサービス(リアルタイム情報を発信)
これ本当に買って大丈夫? 多角的な視点で判定!

2.運用資産・資金調達

お客様の夢を下に将来のリスクも考えた
長期的な投資プランを作成。
また、なにかと面倒なことも多い資金調達の手続も全て
パートナーがお手伝い。
お客様の負担を出来る限り軽減するようサポートします。

購入後も長期的なお付き合い。

3.管理運用サポート

収益不動産は何といっても入居率。
地域No.1の成約件数を誇る賃貸部門と入居率90%以上を
維持する管理部門によってお客様の大切な資産価値を
最大限発揮します。

収益不動産を選ぶときに知っておきたい5つの事(初級編) ~多くの取引を行ってきたプロの視点から、物件選びのポイントを少しだけお教えいたします。~

  • 利回りに惑わされない

    初めて収益不動産を選ぶ時、どうしても目が行きがちなのが利回りです。物件を判断する際に数値的な指標ですので誰もが頼りがちな選び方です。しかし、利回りばかりを気にしていると誤った判断をすることになります。
  • 入居率の理由を理解する

    入居率は、その収益不動産の経営状態を表す物差しです。しかし、入居率の○○%より重要なポイントが「なぜ、この入居率○○%になったか?」です。これは、満室物件でも空室が多い物件でも同様です。
  • 探す条件は柔軟に

    だれでも、理想の物件像があります。例えば、「駐車場は全室分ある物件でなければ…」
    「築10年以内でなければ…」などなど、希望条件と合致する完全な物件を求めがちです。
    しかし、そのような完璧な物件は売りに出る事はほとんどないですし、出ても競争が激しくなる為、 即断即決を求められます。よって探す際は、希望条件に優先順位を付け探すようにしましょう。
  • 概要書だけで判断しない

    売り物件の広告は主に土地の面積や建物の面積、家賃収入などの基礎情報が記載されています。
    たしかに、この概要書だけでも物件としての内容は分かります。しかし、もっと重要な内容はこの先の情報です。例えば、「なぜ売りに出たのか?」「価格交渉は出来るのか?」などなど、収益不動産は実際に問い合わせてみなければ分からない事が多いのです。
  • 実行あるのみ!

    収益不動産を探されるお客様の中には、数年かけて数百件以上の物件を見て、判断がつかずに購入のタイミングを逃すお客様もいらっしゃいます。その理由として、価格が高額である事や知識が無い事による「本当にこれで良いのだろうか?」という思いが理由のようです。しかし、後でその探す期間を考えると、「実際に始めていれば今頃、○○万円の資産になっていたのに…」と思っても、時間は戻りません。また、融資を使って購入する場合、金融機関の厳しい審査がありますので融資に値しない、おかしな物件は買えないようになっています。ですので、まずは前に進める事をお勧めいたします。

不動産投資でこんなに違う!人生の収支

「不動産投資を行わなかった人生」と「実際に始めた人生」を比較してみましょう。

モデル設定
1棟目購入 : 44歳
2棟目購入 : 52歳
収支累計額の推移
不動産投資をやらない場合 不動産投資をやる場合
上記の結果をまじえて不動産投資を始めた場合と行わなかった人生収支は…
60歳時点で約267万円の差
80歳時点で約868万円の差
※上記参考例はあくまでも指標であり、当社が保証するものではございませんので参考にお使いください。※貯金される独身男性、退職金500万円、税金考慮せず、年金は予定額、住宅費は月10万円、入居率等の変動は考慮しておりません。
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