大興投資コンサルタンツの特徴

初めてでも安心な不動産投資をめざして

大興投資コンサルタンツは、宮崎県でも唯一とも言える不動産投資「専門」の不動産会社です。不動産投資と言えば、興味や関心があるものの、経験のない方が多くわかりにくい分野です。当社は初めての方でも、不動産投資ができるように「不動産投資の赤本」の発刊、「不動産投資セミナー」の開催を通じて安心な不動産投資のパートナーを目指しています。

future1 宮崎県で常時100件以上!宮崎トップクラスの収益物件・投資用物件情報を提供

  • 不動産投資専門だから物件情報が多い

    宮崎では不動産投資物件専門の
    不動産会社はほとんどありません。
    当社は不動産投資物件専門だから、
    物件情報を数多く提供できます。

  • 賃貸管理オーナー数が多いだから物件情報が多い

    タイコーグループでは宮崎県内で
    4,033戸(県内トップクラス)、310名の賃貸オーナーの物件管理を行っております。
    オーナーが売却する場合もご相談いただくケースが
    多く、新鮮な販売情報を提供しております。

  • 購入・売却のリピーターが多いだから物件情報が多い

    大興投資コンサルタンツでは
    平成11年より数多くの投資物件の販売・売却を
    サポートして参りました。
    多くの方がリピートしていただいているため、
    過去取引客からの売却情報も多くあります。

future2 資産形成パートナーとして市況、収益シミュレーション等アドバイス

初めてでも安心な各種「投資シミュレーション」をご用意しております

不動産の資産運用を行う場合、様々な角度からその運用を検討する必要があります。検討内容としては空室リスク、想定修繕費用、相続税、法人税、所得税、途中で売却した場合の資産などです。しかしこれらの検討には専門知識はもちろんのこと相場情報、過去の事例などが必要となり、いったいどのように検討や計算を行えばよいのか分からないという課題に直面します。インターネットで調べてみても専門用語や難しい計算が多く、分かりづらいですし、ローン電卓を2、3回叩いて月の返済金額と賃料だけでの計算は「点」で見ているだけで十分なシミュレーションとは言えません。
最近多いご相談として…
  • 将来的な所有資産から生じる相続税の想定。
  • 複数の不動産を今後どのように入れ替えていけばよいのか。
  • 法人で所有すると節税できるとよく聞きますが、実際どうでしょうか?
  • 土地を持っていますが、アパート建築?借地で貸す?建て貸し?どう違いますか?
  • 収益不動産を購入しますが、この物件で本当に大丈夫でしょうか?

当社では、そのお客様の課題や不安に応じた専用のシミュレーションシステムをご用意しております!

  • 購入検討
  • 出口戦略
  • 税金対策
  • 資産の組み換え
  • 相続対策
  • 中古収益不動産のシミュレーション

    初めての不動産投資を検討されていて事業収支計画の立て方がよくわからない方。
    購入したい物件があるが、融資申し込む際の銀行提出用の事業計画書の作成方法が分からない方。 
  • 土地活用シミュレーション

    所有土地の活用を検討しているが、どの方法が自分に適しているかわからない方。
    活用方法のメリットデメリットが分からない方。そのまま貸すべきか、アパートを建てるべきか活用方法の違いが分からない方。
  • 法人化シミュレーション

    個人で購入するか、法人を設立して購入するか迷われている方。
    または個人の不動産に関する税金に相当な負担を感じている方。
  • ポートフォリオシミュレーション

    複数の不動産をお持ちの方で、あらゆる活用の選択肢と優先順位の中から、今後どのように進めて行けばよいか迷われている又は、検討されている方。

future3 購入後も入居率94.4%!安定経営をサポート

購入後に入居率がダウンすると当然ながら、利回りやキャッシュは落ち込みます。タイコーグループでは賃貸仲介(お部屋探し)のお客様数、契約実績、店舗、スタッフ数も県内トップクラスです。結果として、管理物件の入居率は94.4%と高い数字を維持しています。購入後のお部屋探し、物件管理をトータルでサポートすることで、安心の賃貸経営をお手伝いします。
  • 入居率94.4%(宮崎平均80%)
  • 年間お部屋探し問合せ5,017件
  • 年間お部屋探し契約1,680件
  • 賃貸お部屋探し県内7店舗
  • 宮崎賃貸ナビを運営
  • 賃貸管理スタッフ37名
取引実績No.1だからできる、将来を考えた不動産投資プラン 宮崎の不動産投資事情を一挙公開 宮崎不動産投資白書